كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية، من الأسئلة الشائعة بين المواطنين الراغبين في بناء منازل لهم على أراضي يملكونها في مخططات المدن في جميع أنحاء المملكة، هذا السؤال وإجابته نتعرف عليها بالتفصيل من خلال سطور هذا المقال مع تفاصيل أخرى حول قرارات وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية عبر موقع المجرة.
محتويات الموضوع
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية
سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية من الأسئلة الأكثر شيوعاً على الإنترنت الآن خاصة بعد القرارات الأخيرة التي قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية بوضعها بخصوص المباني السكنية في جميع مدن ومناطق السعودية.
وضعت وزارة الإسكان من جانبها تعديلات أخرى على المخططات الجديدة عبر بعض المنصات مثل سكني وبلدي وهي من منصات الوزارة إمكانية منح رخص البناء، والحصول على رخصة متكاملة لبناء المساكن والمنازل.
ومن ناحيتها أكدت الحكومة السعودية في التعديلات الأخيرة أنها قامت بوضع تصنيفات هامة على رخصة البناء السكني، مع الاختلاف بين كل تصنيف وآخر في الرسوم المدفوعة إلى السلطات المختصة، وسوف نتعرف على هذه التصنيفات:
تصنيف رخصة البناء السكني
رخصة البناء الأولى حددتها السلطات السعودية خاصة وزارة الشؤون القروية والبلدية وسلطات الإسكان بأنها لكل متر مربع في المخططات السكنية الجديدة، خاصة لبناء المساكن والمنازل الخاصة وكذلك الأبراج السكنية والبلوكات.
وهذه هي الأسعار:
- سعر رخصة بناء سكني الأولى: 3 ريال سعودي لكل متر مربع.
- سعر رخصة البناء الثانية: 2.40 ريال سعودي / متر مربع.
- سعر رخصة البناء الثالثة: 1.80 ريال سعودي / متر مربع.
- سعر رخصة البناء الرابعة: 1.20 ريال سعودي / متر مربع.
- سعر رخصة البناء الخامسة: 0.60 ريال سعودي / متر مربع.
تصنيف رخصة البناء السكني التجاري
رخصة البناء السكني التجاري لها تصنيف يختلف عن الأسعار السابقة، حيث حددت السلطات السعودية الخاصة بالبناء والإسكان، بالتصنيفات التالية وأسعارها لكل متر مربع:
- التصنيف الأول للبناء التجاري: 4 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الثاني: 3.20 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الثالث: 2.40 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الرابع: 1.60 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الخامس: 0.80 ريال سعودي / متر مربع.
تصنيف رخصة الأبنية التجارية
الأبنية التجارية في المخططات الجديدة في جميع المدن السعودية لها رخصة وتصنيف خاص للأسعار مُقدم من السلطات السعودية ووزارة الإسكان، حيث أكدت الوزارة على استخراج الرخصة عبر عدة تصنيفات الأسعار لكل متر مربع في المخطط، وهذه هي التصنيفات:
- التصنيف الأول: 6 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الثاني: 4.80 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الثالث: 3.60 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الرابع: 2.40 ريال سعودي / متر مربع.
- التصنيف الخامس: 1.60 ريال سعودي / متر مربع.
تصنيف رخصة بناء الأسوار
بناء الأسوار يمكنك استخراج رخصة خاصة بها عبر عدة أسعار وتصنيفات عدة تختلف لكل متر طولي، وهذه هي الأسعار لكل تصنيف لرخصة بناء الأسوار:
- التصنيف الأول: 2 ريال سعودي / متر طولي.
- التصنيف الثاني: 1.60 ريال سعودي / متر طولي.
- التصنيف الثالث: 1.20 ريال سعودي / متر طولي.
- التصنيف الرابع: 0.80 ريال سعودي / متر طولي.
- التصنيف الخامس: 0.40 ريال سعودي / متر طولي.
هذه كانت إجابة سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية، المُقدمة من وزارة الإسكان وفقاً لتعديلات الأسعار على استخراج الرخص الخاصة بالبناء السكني أو التجاري أو بناء الأسوار في المخططات للمدن في أنحاء المملكة.
اقرأ أيضاً في موقع المجرة: شروط الدعم السكني للنساء المتزوجات من وزارة الإسكان السعودية 2022
كيفية استخراج رخصة بناء سكني
تعرفنا منذ قليل على إجابة سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية، وكذلك التصنيفات التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أما عن كيفية استخراج الرخصة، فهذا يتم عبر الطرق التالية:
طريقة استخراج رخصة بناء عبر منصة سكني
تعتبر منصة سكني من المنصات الإلكترونية الشهيرة التي أتاحتها وزارة الإسكان السعودية من أجل استخراج رخصة البناء السكنية والتجارية، فهي إحدى الخدمات المميزة التي تقدمها الوزارة عبر هذه المنصة.
يمكنك الاستعلام أيضاً عبر المنصة عن كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في المملكة، ثم القيام بعملية استخراج الرخصة عبر الخطوات التالية:
- الدخول على الواجهة الرئيسية لمنصة سكني على الإنترنت.
- الضغط على زر خدمة إصدار رخصة البناء.
- اختيار الأمانة والبلدية المُتاحة.
- اختيار المكتب الهندسي.
- يجب كتابة رقم وتاريخ إصدار قرار مساحة الأراضي.
- إرسال نسخة وصورة من صك المساحة.
- إرسال نسخة من طلب المكتب الهندسي المُحدد من قبل.
- يجب كتابة البيانات المطلوبة في النموذج بدقة.
- بعد ذلك يتم تحديد المرفقات المطلوبة من البلدية التابع لها المخطط المنوطة باستخراج رخصة البناء.
- يتم اعتماد البلدية طلب استخراج رخصة البناء.
- يتم إرسال البلدية لفاتورة السداد على كل متر مربع ( كما تعرفنا في التصنيفات السابقة ).
- يجب طباعة رخصة البناء والاحتفاظ بها لتقديمها للسلطات المختصة للبدء في بناء المنازل السكنية.
طريقة استخراج رخصة بناء عبر منصة بلدي
طريقة أخرى يمكنك استخراج رخصة البناء من خلالها، وهي استخراج رخصة البناء السكني والتجاري عبر منصة بلدي، وهي منصة إلكترونية أخرى تتبع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية.
يمكنك بالطبع الاستفسار عن كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني تجاري من خلال هذه المنصة، ثم القيام بخطوات إستخراج الرخصة الخاصة بالبناء إلكترونياً وهي:
- الدخول على منصة بلدي التابعة لوزارة الإسكان.
- يتم الإحالة إلى منصة أبشر الوطنية.
- يجب تسجيل الدخول عبر اسم المستخدم وكلمة المرور على منصة أبشر الوطنية.
- الدخول على واجهة الخدمات الإلكترونية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية.
- اختيار خدمات الرخص السكنية والإنشائية.
- اختيار خدمة استخراج رخصة البناء السكنية.
- تظهر العديد من الإرشادات، يتم قراءتها جيداً ثم إدخال البيانات المطلوبة.
- تحديد نوع الرخصة المُراد الحصول عليها.
- يجب التحقق من رقم الهاتف الجوّال المُسجل في خانات البيانات السابقة.
- تحديد نوع المالك أو صاحب البيانات المُدخلة.
- إدخال تاريخ ورقم قرار مساحة الأرض المخصصة للبناء السكني.
- تحديد المكتب الهندسي الذي سيقوم ببناء المنزل أو البناء السكني المخصص للرخصة.
- اختيار المقاول الذي يتولى عملية البناء.
- الضغط على زر الموافقة على إقرار وتعهد بعمل عزل حراري للمباني.
- بعد هذه الخطوات يجب إرسال الطلب للمكتب الهندسي المُحدد سلفاً.
- يقوم المكتب الهندسي باستكمال كافة الإجراءات في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ومنها استخراج طلب القرار من مساحة الأرض في حال عدم توفره أو تقديمه في الخطوات السابقة.
بالإضافة إلى العديد من الإجراءات الأخرى، وكل ما على مقدم طلب استخراج رخصة البناء السابقة تسديد الرسوم بعد معرفة كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية حسب نوع الرخصة كما تعرفنا سابقاً.
بعد تسديد كافة الرسوم، يجب القيام بالخطوة الأخيرة وهي طباعة الرخصة بعد استخراجها وإصدارها إلكترونياً والاحتفاظ بها لتقديمها إلى من يهمه الأمر بعد ذلك.
كم مدة استخراج رخصة البناء السكني في السعودية
من الأسئلة الشائعة أيضاً حول خدمات رخصة البناء السكني في السعودية، كم مدة استخراج رخصة بناء سكني في السعودية، مثل سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني، حيث يمكنك القيام بهذه الخطوات السابقة في أقل من أسبوع.
سهّلت وزارة الإسكان السعودية على مقدمي طلبات استخراج رخص البناء إلكترونياً كثيراً خلال الفترة الأخيرة، حيث يمكنك إصدار الرخصة السكنية بسهولة من 5 أيام إلى أسبوع على الأكثر وهو ما كان ليس متاحاً من قبل.
يجب الاتفاق مع أحد المكاتب الهندسية المتخصصة حتى يتم تسريع الإجراءات واستخراج الرخصة في وقت قليل ودفع الرسوم المقررة، ثم البدء في تنفيذ البناء فوراً.
اقرأ أيضاً في موقع المجرة: الاستعلام عن الإسكان برقم السجل المدني في السعودية 2022
ما هي صلاحية رخصة بناء سكني سعودية
أحد أهم الأسئلة الشائعة أيضاً حول رخصة بناء سكني، السؤال عن صلاحية رخصة البناء السكني في السعودية، حيث يمكنك استخراج الرخصة بعد معرفة رسومها وتصنيفها والقيام بخطوات الاستخراج إلكترونياً، لكن بصلاحية لا تتعدى 3 سنوات.
هذه الصلاحية لجميع الأبنية السكنية والتجارية أو بناء الأسوار وغيرها من تصنيفات الرخصة في المخططات الجديدة التابعة للمدن في أنحاء السعودية.
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني وصلاحية هذه الرخصة السكنية يمكن تجديدها سنة واحدة فقط إلكترونياً عبر المنصات التابعة لوزارة الإسكان السعودية.
كيفية تجديد رخصة بناء سكني
تعرفنا في السطور السابقة على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني، وأنه يمكن تجديد رخصة البناء السكنية لجميع التصنيفات بعد معرفة كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية، والقيام باستخراج الرخصة السكنية لجميع الانواع إلكترونياً.
صلاحية هذه الرخصة تستمر 3 سنوات مع إمكانية تجديدها لمدة سنة واحدة، حيث يمكن تجديدها إلكترونياً عبر المنصة الموحدة، والدخول على هذه المنصة ومن ثم اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول في المنصة الموحدة، عبر اسم المستخدم وكلمة المرور، وفي حالة التسجيل للمرة الأولى يجب إدخال البيانات المطلوبة ثم التسجيل.
- اختيار خدمات رخص البناء السكنية.
- اختيار خدمة تجديد صلاحية الرخصة السكنية.
- تحديد البلدية التابع لها إصدار الرخصة المُراد تجديدها.
- إدخال رقم وتاريخ إصدار الرخصة السكنية.
- اختيار اسم المكتب الهندسي الذي قام بالإصدار من قبل.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يجب استكمال البيانات وجميع المرفقات المطلوبة لطلب التجديد.
- بعد ذلك يتم إرسال طلب تجديد رخصة البناء السكنية للأمانة أو البلدية المنوط بها تجديد الرخصة.
كيفية نقل ملكية رخصة البناء السكني
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني و خدمة أخرى من الخدمات التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، وهي خدمة نقل ملكية رخصة البناء السكني المُستخرجة من مالك لمالك أخرى، حيث يمكن ذلك إلكترونياً بسهولة عبر منصة بلدي.
يجب الدخول على منصة بلدي التابعة لوزارة الإسكان السعودية، ثم اتباع الخطوات التالية لنقل الملكية:
- الدخول على منصة بلدي.
- يتم الإحالة إلى منصة النفاذ الوطني.
- يجب تسجيل الدخول في المنصة عبر كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة رخص البناء والإنشاءات من القائمة.
- يتم كتابة البيانات في نموذج نقل رخصة البناء السكنية.
- الضغط على الإقرار بصحة البيانات المُدخلة، وقراءة كافة الشروط والأحكام.
- تحديد نوع المالك.
- تحديد نوع صاحب طلب نقل الملكية.
- إدخال رقم رخصة البناء.
- كتابة رقم صك نقل ملكية الرخصة السكنية.
- يجب ملء البيانات المطلوبة للنقل في الخانات الخاصة بالنموذج.
- تحديد المكتب الهندسي الذي قام باستخراج رخصة البناء الأصلية.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي المُحدد حتى يتم استكمال الإجراءات.
- يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات المطلوبة وعمل تقرير لنقل ملكية الرخصة السكنية للمالك الجديد.
- يتم اعتماد التقرير من البلدية التابع لها البناء المُراد نقل ملكية رخصة البناء الخاصة به.
كانت هذه أهم المعلومات عن كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية لعام 2023، والتي قررتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة، مع تفاصيل أخرى عن كيفية استخراج وتجديد صلاحية الرخصة.
تعرفنا معا على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني وللمزيد من خدمات وزارة الإسكان وبرامج الدعم السكني والرخصة الإنشائية بجميع أنواعها، تابعوا معنا مقالات موقع المجرة .